夫と離婚。
この家、売る？住み続ける？
考慮すべきたった１つのこと。

離婚を決めた瞬間から、
ずっと私を悩ませていたのが家の問題でした。

子どもの身長を刻んだ柱、
家族みんなで笑ったリビング…。

思い出がたくさん詰まった家から離れたくない。
住み続けたい気持ちは山々でした。

でも、スマホの電卓を叩くたびに、
現実に引き戻される。

パート代のほとんどが消えていく住宅ローン。

私ひとりの収入で、
我が家の生活もこの家も守り抜くなんて、
あまりに負担が重すぎる。

• 住み続けるべき？
• それとも売るべき？

誰に相談すればいいかも分からず、
この答えの出ない問題がずっと頭の中を占め、
私を縛り付けていました。

そんなとき、ある記事に書かれていた

離婚時に損をしないために必見
家を“売る or 住む”は、
感情ではなく“価格”で決めるべき

という衝撃的な一言がまさに私の状況を変えました。

最初は

と思ったけれど、
その記事をしっかり読み込み、
自分の状況に当てはめてみたとき

と思い始めたんです。

というのも

この家がいくらで売れるのか

その金額次第で
家を売るのか住み続けるかの
最終的な結論が大きく変わってくる

その事実を
私はそのとき初めて知ったからです

「オーバーローン」の場合
そもそも売れない可能性も

「オーバーローン」とは、

ローンの残債 ＞ 家の売却額

家を売っても、
住宅ローンを完済できない状態のことです。

＜オーバーローンの例＞
家を売っても2,000万円にしかならない
でもローンは2,500万円残っている

このようなケースで売却しようとすると
銀行は残額500万円の一括支払いを求めてきます。

つまり、その残額が用意できない場合
「そもそも売りたくても売れず
　住宅ローンを払い続けないといけない」と
選択肢がない可能性もあるのです。

「アンダーローン」の場合、
住み続けることにリスクあり

逆に「アンダーローン」は、

家の売却額 ＞ ローンの残債

売却価格の方がローン残高より高い状態です。

＜アンダーローンの例＞
家が3,000万円で売れそう
ローン残高は1,800万円

この場合、
売却すれば手元に1,200万円が残る計算のため
売ることもできますし、
そのまま家に住み続けることもできます。

しかし、
ここで本当に恐ろしい落とし穴があります。

もし、そのまま家に住み続けた場合、
財産分与でもらえる金額がガクッと少なくなるんです。

なぜなら
家に住み続けることで
「3,000万円の価値がある家」を
一人で受け取ったとみなされるから。

そのため
住み続けたいという想いだけで安易に判断すると、
結果的に大きく損するケースも珍しくありません。

家の価格を知るためにお勧めの方法

この記事のおかげで

家をどうするか判断するためには
価格を知ることが大事

ということは頭では理解できました。

でも実際、家の価格を知るために
いざ不動産会社に相談するとなると、
足がすくんでしまいました。

• 離婚手続きの疲れ
• 子どものこと
• 将来への漠然とした不安

そんな精神的に弱っているときに
不動産会社に問い合わせたり、
営業電話が来ることに少し不安を感じていたのです。

もし、不動産屋に相談に行って

なんて、
営業マンに強く迫られたら、きっと断れない…

そんな恐怖がぐるぐると頭の中を巡り、
気づけば何日も先延ばしにして
スマホの検索履歴だけが増えてしまう毎日。

そんなとき、偶然ネットで目に入ったのが
「おうちクラベル」という
不動産一括査定サービスの広告でした。

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そこには

スマホから1回の入力で
複数の不動産会社の査定を比較可能

と書かれていたのです。

しかも一括査定依頼後、
AIが参考価格も算出してくれるから
“大まかな売却相場”が分かるんです。

• おうちクラベルの特徴
• 複数の不動産業者から査定額の見積もりがとれる。
• 一括査定依頼後にはAI査定で一般的な売却相場が分かる
• 無料で利用可能＆入力はスマホだけでOK。

この内容を見て

そう思って、
興味本位でクリックしてみたんです。

おうちクラベルを実際に使ってみた

入力したのは、

• 住所
• 築年数
• 間取り

などの簡単な情報だけ。

それだけで
複数の会社からの査定額が簡単に届きます。

しかも、その後
一括査定で出てきた各社の査定額を見ると
会社により驚くほど金額にバラつきがあり
中には、300万円以上、査定額が違う会社も。

同じ家なのに、会社によって
ここまで査定額が違うんだ…

この瞬間、私は

家の売却査定は比較して選ぶことで、
最高額で売れる可能性が高まる

ということを心の底から実感しました。

そして嬉しい誤算がもう１つ。

実際に出てきた査定額が
私の想像よりもずっと高かったんです。

今まで

と
支払いの不安に押しつぶされそうになっていました。

でも
この査定結果を見ると

と
売るか住み続けるか
ずっと曖昧だった私の気持ちが
スッと整理されていくのを感じました。

また
AI査定によって得られた“客観的な査定額”は、
離婚交渉の大きな材料になりました。

「住み続けたいかどうか」という感情ベースではなく、
「売ったらいくらで売れそうなのか」という数字ベースで話せたことで、
元夫との財産分与も冷静に、短期間でまとまったのです。

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査定額 ＞ 住宅ローンの残債で安心

なにより大きかったのは、
提示された査定額が住宅ローンの残債を上回っていたこと。

そう思えた瞬間、
心がふっと軽くなったのを覚えています。

おうちクラベルで今の家の査定額を知り、
一番高く売ってくれる会社を選べたこと。

それが、私と子供が、
心から笑える未来への、大きな第一歩
につながりました。

その長い人生を
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おうちクラベルのご利用はとても簡単
カンタン３ステップで売却交渉が可能です。

Step1：無料一括査定を依頼（60秒）
Step2：依頼した不動産会社から査定額が出る
Step3：納得のいく会社を選んで、売却交渉

しかも、
一括査定の依頼する会社は自分で選択可能なので
「ここには売りたくいないな」という会社の
チェックは外すことが可能。

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