【警告】マンションをローン中に売却したい人へ。
知らないと貯金が吹き飛ぶ「危険な売り方」と確実にローンを完済する裏ワザ

そう思って、売却や住み替えを諦めていませんか？

結論から言います。
マンションはローン中であっても売却は可能です。

ただし……！
ここで1つ、絶対に知っておくべき残酷な事実があります。

「とりあえず近くの不動産屋に相談しよう」
もしあなたがそう思っているなら
それで損する前に
この記事を確認し、正しい売却方法を学んでください。

少しでも損をしたくない方は、必ず最後まで読んでくださいね。

1. ローン中のマンション売却、絶対のルールとは？

冒頭でお伝えした通り、ローン中であってもマンションは売却できます。
しかし、それには「たった1つの絶対条件」があります。

つまり、ローンを次の購入者に引き継いだり、今のローンを分割で払い続けながら売却することはできません。

ここで重要になるのが「いくらで売れるか」です。

もし自己資金が用意できなければ、そもそもマンションを売ることすらできません。

だからこそ、ローン中のマンション売却では「1円でも高く売ること」が、あなたの人生を左右するほど重要なのです。

2. 「地元の不動産屋にポンと任せる」が一番危険な理由

では、どうすればマンションを高く売れるのでしょうか？
一番やってはいけないのが、「最初に見つけた1社だけに査定を依頼し、そのまま任せてしまうこと」です。

実は、同じマンションであっても、不動産会社によって査定額は300万〜500万円、時には1,000万円以上も変わるのが業界の常識です。

なぜそんなに違うのか？
それは、不動産会社によって「抱えているお客さん」が違うからです。

「ファミリー層の顧客が多い会社」
「投資家とのパイプが強い会社」
「中古リノベが得意な会社」

あなたのマンションを「喉から手が出るほど欲しい！」と思っている顧客を抱えている会社を見つければ、査定額は跳ね上がります。

3.私の知人が体験した「査定額の衝撃」

実際にあった話です。

知人がマンション売却を考え、
最初に近くの不動産会社に相談しました。

その時の査定額は
1650万円
でした。

住宅ローン残債が1,500万円だったため、
「売っても手元にはほとんど残らないな…」と
諦めかけていたそうです。

しかし念のため、
一括査定を利用して他社にも聞いてみたところ、
結果はこうなりました。

なんと
最初の査定から「730万円」も差が出たのです。

もし最初の会社だけで売却していたら
700万円以上損するところでした。

4. スマホで3分。一番高く売れる会社を見つける裏ワザ

「でも、何社も不動産屋を回って査定してもらうなんて面倒くさい…」
「強引な営業をされたら嫌だな…」

そう思いますよね。

そんな悪徳業者に騙されず、
正当に高く評価してくれる優良企業「だけ」に
査定してほしいですよね。

そこでおすすめなのが、
スマホからたった一度の入力で、
厳しい審査を通過した全国の優良企業に
まとめて査定依頼ができる「ズバット不動産売却」です。

不動産会社側も「他社と比較されている」ことが分かっているため、最初から足元を見た安い査定額は出せません。
つまり、自然と査定額が吊り上がりやすくなる仕組みなのです。

実際、ズバット不動産売却を利用して複数の査定を比較した結果、「A社とC社で査定額に1,000万円以上の差があった！」という驚きのケースも珍しくありません。

5. マンションバブルの今、まずは「自分の資産価値」を知ろう

ニュースでも話題になっていますが、現在、中古マンションの価格は歴史的な上昇傾向にあります。
購入した時よりも高く売れる「バブル」のような状態が続いている地域も多いです。

しかし、不動産価格はずっと上がり続けるわけではありません。
地震のニュースによって急落することもありますし、
金利の変動や景気によって、いつ変動してもおかしくないのが現実です。

「あの時、査定だけでもしておけば数百万円高く売れたのに…」
後悔しても、下がってしまった価値は元には戻りません。

もちろん、査定額を見て「やっぱり売らない」という選択をするのも完全に自由です。利用は完全無料で、あなたにリスクは一切ありません。

ローン完済の不安をなくし、次のステップへ進むために。
まずは今の最高査定額をチェックしてみてください。